Ukwenza ekuzinikezeleni indlu: indleko izivumelwano, amaxwebhu

Ukutshintshelwa kwepropati ukusuka kumnini enye ukuya kwenye kunokuba ezahlukeneyo. Umzekelo, ilifa okanye umnikelo. Uhlobo yesibini yophuhliso kweziganeko ehlabathini lokwenene ithathwa esihle kakhulu. Ngoko ke namhlanje siya ukuqonda indlela uyilo ekuzinikezeleni indlu. Ixabiso izivumelwano yenkonzo, ubukhulu kweentlawulo karhulumente kunye noluhlu kwamaphepha eziyimfuneko ukuguqulela iingcinga zibe umsebenzi luza kuthiwa thaca ukuze bakuthathele ingqalelo. Kunye uqeqesho ukunika le ndlu iya kuba lula kunokuba ngempela.

definition

Into ebizwa ngokuba ukusungulwa?

Isivumelwano yeminikelo - luhlobo transfer kobunini ukusuka kumnini omnye ukuya komnye ngexesha ubomi kubalizi. A isipho senziwa qho pro bono kwaye yokuzithandela ngokupheleleyo.

Ngako oko, deed ye isipho yindlela kwakhona sokubhaliswa kwamalungelo obunini komnye umntu. Property efunyenwe ngale ndlela, yahlulwa phakathi amaqabane angeke. Yena uvuma impahla yakhe ye donee.

Izivumelwano - inkanuko okanye edingekayo?

Yintoni na iindleko yokunikela indlu izivumelwano? Ingaba kusoloko kuyimfuneko ukuba ufune uncedo kumntu ogunyazisiweyo?

imithetho ekhoyo ye-Russian Federation wagxininisa ukuba izivumelwano zobhaliso donative akunyanzelekanga ukuba uhambe. Phofu ke, xa kufikwa impahla yakhe. Nesahlulo enokwenziwa kwaye ukuba babhalise ngokwabo.

Kodwa ukuba uceba ukunika isakhiwo, kuya kufuneka ukuba isicelo kwi-ofisi izivumelwano uncedo. Ukongeza, ukuthanda izivumelwano ngamaxesha onke ukuqinisekisa wihi wo yingisela. Oku kuthetha ukuba utyelelo ayiyi kuba akufuneki.

Ukufa abanikelayo

Ukwenza ekuzinikezeleni indlu kwi izivumelwano emva kokufa eyicela kaThixo akunakwenzeka. Noko ke, ngathi lwalo iingcinga zibe yokusebenza ngokuzimeleyo. Eyona nto kukuba isiqinisekiso isipho zenziwe kwaye kutyobelwa ebudeni ubomi kubalizi. Kwaye akukho wumbi.

Xa umntu esifa, ilifa kwenzeka. Kokuba idluliselwe kukuthanda okanye ngokomthetho, kodwa hayi kakhulu enye. Inikelwe kule meko musa zenzeke. Ziindlalifa emva kokufumana umhlaba yi-mpahla nga likhuphe uxwebhu isipho umntu abazikhethele yona. ukuphunyezwa kwemibono akunakwenzeka ukufumana amalungelo empahla.

isicwangciso samanyathelo

Ixabiso yokunikela indlu izivumelwano ziya kutyhilwa kamva. Okokuqala, kufuneka ukhumbule njani na uxwebhu isipho kwezithobekileyo lokwenene.

Abemi kufuneka:

1. Lungisa amaxwebhu afunwayo ngendlela esemthethweni zokubhaliswa wo yingisela.
2. Bhala nangezenzo. Kubalulekile ukuba ushiye inkcazelo eneenkcukacha into wokunikela kunye neemeko lokuyeka.
3. Hlawula imali ebekiweyo.
4. Ukuba kufuneka ukuba ahlawule izivumelwano eyongezelelweyo inkxaso.
5. Ukuze iwuphethe ikhontrakthi umnikelo phambi komntu eligunyazisiweyo.
6. Iqalise le nkqubo kwakhona kobhaliso amalungelo obunini kumnikazi omtsha.

Ibiya kuthetha ukuba nayiphi na inkqubo iingxaki akufanelekanga ukuba kubangele. Kodwa practice akukho lula njengoko kubonakala. Ingakumbi ngokubhekiselele nokulungiselela uxwebhu. Ngamanye amaxesha le nkqubo kubangela ubunzima ezithile ze kuqulatha inkcitho olongezelelweyo.

Uluhlu lwamaxwebhu

Olunika ukucoca ekuzinikezeleni indlu izivumelwano? Amaxwebhu afunekayo ukuze kwenziwe utyando ezinjalo ziyafana for self-uncedo. Umahluko kuphela inani leekopi umnikelo. Ukuba abemi ukuya izivumelwano Wabaguqukela ke kufuneka uzilungiselele 2 kodwa 3 isivumelwano lomnikelo.

Ke ezinye uluhlu lwamaxwebhu akukho ezahlukeneyo ukusuka donative kuyilo ngaphandle izivumelwano. Amaqela kufuneka beze nani:

• sivumelwano, nto leyo echaza zonke bokuqonda ukusebenza;
• yokundwendwela (okanye obunye ubungqina bokuzazisa);
• ekubhaliseni reference (efunekayo);
• ubungqina bobunini nezindlu;
• imvume yomlingane xa ku yingisela (ukuba thaca indawo yokuhlala, bathenga emtshatweni);
• Isivumelwano sabo bonke abanini zokuhlala ku yingisela (ukuba ikhona);
• imvume evela ngabalondolozi umntwana kunye nabazali (xa kunikwa indlu yelo abantwana okanye ekhubazekile);
• irisithi imali ehlawulwa zikarhulumente;
• cadastre estate lokwenene yokundwendwela zobugcisa;
• simunce USRR;
• nawaphi na amaxwebhu ukubonisa olu lwalamano amaqela (kunye umnikelo izihlobo).

Kuko konke. Ukuququzelela inkqubo, kucetyiswa ukuba ukuvavanya ipropati ze uncamathisele isatifikethi ukuba ixabiso lwepropati ekunikezelweni. Akuyi kuba akufuneki.

zokulinda

Ngoku kucacile ukuba uyilo nokuzinikela ngokuthi izivumelwano. Indleko yale nkonzo kudla ezahlukeneyo. Ke imali karhulumente ukulungiselela lo msebenzi awuthunyelwanga irhoxisiwe. Kuyinto enye kuzo zonke iingingqi. Ezongezelelweyo kwelo kamva.

Okokuqala kufuneka uqonde ukuba alinde njani ukuze kugqitywe ukuzinikezela. Ngokuqhelekileyo ixesha lokulinda ayidluli iintsuku ezili-10. kangaka Rosreestru ukuba akhuphe isatifiketi esitsha zobumnini.

inkqubo ixesha yoyilo ekuzinikezeleni indlu yi izivumelwano kawonke (ixabiso nkonzo kuyahlukana nedlela yokuhlala ommi kwingingqi) yi imizuzu embalwa. Kungakuhle ukuba iyure-1. Ngeli xesha, umntu ogunyazisiweyo uya khangela uxwebhu isipho, amaxwebhu ecetywayo yi ingqalelo kunye nokusebenza oluqinisekileyo. Ngokuqhelekileyo, ubumnini bepropati kugqithiselwa donee ngoko nangoko emva kokugqitywa yingisela.

iinkonzo izivumelwano

Ixabiso yokunikela indlu izivumelwano, njengoko kuthiwe ngaphambili, asikwazi kubizwa ngokuba ngokucacileyo. Kuya kwahluka ngokuxhomekeke kummandla yokuhlala amaqela. Ezinye amaxwebhu musa imali eyongezelelweyo isiqinisekiso donative umntu kufuna intlawulo izivumelwano.

Umzekelo, iiofisi abucala ziyacelwa ukuba iinkonzo zabo ukusuka 500 ukuya engange amawaka aliqela. A uluntu izivumelwano unako ukwenza intlawulo umsebenzi karhulumente. Konke oku kufuneka ithathelwe ingqalelo xa uqukumbela isivumelwano umnikelo.

malunga Intlawulo

Ixabiso yokunikela indlu izivumelwano ixhomekeke ngqo kwi kungakanani ezithengiswayo. Intlawulo libalwa ngokusekelwe kwixabiso cadastral lwepropati. Yiyo loo nto iingcali bacebisa ukuba uvavanyo lokuqala wepropati.

Ingaba yonke iindleko kuyilo ekuzinikezeleni indlu izivumelwano? iindleko duty yi 0.5% ye inani layo phezu kwezindlu. Isixa Intlawulo ayidluli kwi engange 20 000.

iindleko ezongezelelweyo

Ngoku, baqonde ukubaluleka nokuzinikela yoyilo ukuya kwindlu yi izivumelwano. Nge proxy okanye akunjalo - nto nto kubaluleke kangaka. Eyona nto ibalulekileyo kukuba intlawulo ngokusebenza iya kuxhomekeka ixabiso kwipropati.

Njengoko iindleko ezongezelelweyo badla imali yabelwa kwi uvavanyo lobuchule wepropati. ixabiso layo isusela evela engange-2 000 ukuya kuma-10 000. Ukuba abemi isigqibo ukwenza lokumelwa, kufuneka ukuba ahlawule ubhaliso ezongezelelweyo zolu xwebhu.