Indlela ukususa kwaye ukuthenga njani yokuhlala ngaphandle Realtor

iintengiselwano zomhlaba nezakhiwo zawo abaninzi abemi zanamhlanje zintsonkothe kakhulu kwaye abangenagama. Noko ke, ngokufuthi kukho iimeko xa kuyimfuneko ukuthengisa indlu ngaphandle Realtor. Iiforam kunye nezinye izibonelelo Internet ingxelo ukuba kunzima, kodwa baqaphela. Ngoko ke musa ukuba uyenze njani? Kodwa nantsi eyona nyaniso.

arhente lobubi

Inkoliso yabantu banamhla kungenzeka ngakumbi iinkonzo ngeenkonzo Realtor ukusebenzisa ngaphezu zayo. Noko ke, amava aye abonisa ukuba zonke ezi arhente, ngaphandle kobukhulu usebenzisa ngeskim efanayo. Oku kuthetha ukuba apho inkampani ayengayi wakhethwa, kunjalo ngeke iqinisekise ngokukhawuleza ekufumaneni ukhetho efanelekileyo. arhente ezinkulu musani ukuphatha isicelo sakho nezinto piece. A mveliso ezincinane ngokuqhelekileyo sebenzisa iziphaluka esiqinisekisiweyo ephuhlisa iinkampani zikhankanywe ngasentla. Oku kuthetha ukuba kuya kuba njalo. Ngoko ke, ukuba uthenge ngayo ngokukhawuleza indawo yokuhlala? Ngamnye kuthi Kuyinto nako ukwenza imicimbi nempumelelo, isihloko ebandakanya estate yokwenene naluphi na uhlobo. Noko ke, ngaphambi kokuba lo nto endaweni ukufunda umsebenzi arhente real estate. Oku kuza kubalaselisa imigaqo esisiseko, ukumisela umyalelo amanyathelo ndiyihlanganise ulwazi elishiyiweyo ozidingayo. Umzekelo, kufuneka wazi ukuba lo mzuzu kukho iindlela ezimbini eziyintloko iinkampani real estate. umahluko yabo ebaluleke kakhulu kukuba kule gca indlela yentlawulo ngeenkonzo ezenziweyo. Ngokutsho indlela yokuqala, ungakhetha phakathi iinketho ezikhethiweyo ngabasebenzi ngaphambili imibutho zikhankanywe, ukuze uhlawule isixa esithile xa undwendwela ngamnye kubo. Ngoko ke, ukuthunyelwa kwemali arhente yakho wemvula chu eseleyo imali encinane kakhulu. Xa olu hlobo lomsebenzi njengoko umthengi kufuneka siyiphaphamele arhente abanganyanisekanga. Iinketho Okukhona kuhambela indlu okanye umhlaba, imali engaphezulu iya kudluliselwa. Xa indlela Realtor yesibini nangoku uchola na inani zokuhlala ezihambelana nezi mfuno, nangona kunjalo, intlawulo ngeenkonzo zakhe lwenziwa kanye kuphela phezu ngetshekhi-in. Oku kuthetha ukuba iinketho okhetho iya kuqhubeka kangangoko awuyifumani kanye ukuba indlu apho ufuna ukuphila.

Indlela ukuthenga indlu ngaphandle Realtor?

Wakuba ufunde ingcaciso enikwe ngayo izibonelelo ezahlukeneyo online, kunokwenziwa isigqibo ukuba esona sizathu sokuba unyango kuzo zonke iintlobo arhente nemihlaba iba nokoyika ekhohlisa. lumo enjalo kwanele ngenene. Noko ke, oko uya kuziphepha. Ngoko ke, ukuba bathenge indlela yokuhlala?

Tips

Njengoko isisho, "Ndiyayazi - nto forearmed." Ngoko ke, ungakwazi ukufumana babanjwe ukuba unayo imali eyaneleyo ye ulwazi olufunayo. Kubalulekile ukukhumbula ukuba abantu bekwi ekuphunyezweni indlu, hayi eyahlukileyo kakhulu kwezinye abathengisi. Oku kuthetha ukuba baya kuzama ukusebenzisa zonke iintlobo tricks, ngokukhawuleza kangangoko ukulukuhla umxumi ukuba bathenge imveliso yakho. Ulwazi ezi amaqhinga kuya kukunceda uqonde ukuba uthenge ngayo yokuhlala ngaphandle Realtor. Makhe sijonge ukuba amanqaku kufuneka unikele ingqalelo.

Inyathelo lokuqala: iziphakamiso uphendlo

Kule mihla abantu abaninzi ngakumbi ingabalelwa abo yonke imihla kwaye basebenzise ngenkuthalo "World Wide Web". Ngoko ke, ngamnye kubo uya kuba nako ukuphendula ngokulula umbuzo ukufumana ngayo yokuhlala ngaphandle Realtor. Yenza lo msebenzi enyanisweni ilula. Kuyimfuneko kwibhokisi yokukhangela ye njengawuphi na umkhangeli zincwadi ukubhala umbuzo efunekayo. Emva koko Ikhasi web uya kufundiswa inani elikhulu leendawo ogama njongo ephambili - ngokubonelela yokuhlala wathengisa. Apha ungenza ulindele wokuqala oneninzi amaqhinga. Umzekelo, iintengiso feed nje izindlu umnini-kuhlalwe, njengoko umqeshwa Real Estate Brokerage Agency. Kodwa ngale iqhinga uyakwazi ukufumana ngaphandle kokuvula nenkcazelo eneenkcukacha nyingiso. Needs isuntswana Rolela phantsi le page. Ukuba weza lonke iintengiso ezimbini okanye ngaphezulu abonisa iinkcukacha zoqhagamshelwano olufanayo, unako ngokukhuselekileyo ukulahla ezi ndlela. Icebiso efanayo isicelo kumbuzo of ukuba baqeshe ngayo yokuhlala ngaphandle Realtor. Khumbula ukuba xa uqala ukwenza into ngaphandle abalamleli, kunye iintengiso njengoko kuchaziwe ngentla umda nenombolo yefowuni enye, baya kukukhokela ukuya kwenye kunye nomntu omnye.

Le caveat yesibini, elinde wena, nguye lowo uhlaba ulwazi. Kucacile ukuba wonke umthengisi efuna ukuqonda iimpahla zabo ixabiso elikhulu, yaye ndizele oku kubalulekile ukukhuthaza isidima propati. Ukongeza, ngokufuthi uyakwazi ukufumana iintengiso wafumanisa iifoto musa abufani yokwenene. Umzekelo, ukuba siyabonisa naluphi enye into. Ngelishwa, kwiimeko ezininzi ukuqinisekisa ukungangqinelani enjalo oko kunokwenzeka kuphela xa ngexesha lokuhlolwa kule ndlu.

amaphepha

Xa uyifumene phakathi zonke iyantlukwano elimelwe ozithandayo ukhetho, uyakwazi ukuqhubeka ukuya Inqanaba lesibini impendulo yombuzo ukuthenga ngayo yokuhlala ngaphandle Realtor. It is a itsheki ngokucokisekileyo onke amaxwebhu zifumaneke umthengisi kule propati. Le nkcazelo thaca apha ezijongwa iingongoma mhlawumbi, ekufuneka inikwe ingqalelo eliphezulu.

Law and uqinisekise

Lo mthetho ngoku kulawulwa imimiselo eyahlukeneyo ezinxulumene ngqo okanye ngokungathanga ngqo umbuzo ka ukuhombisa ngayo yokuhlala ngaphandle Realtor. Ngokutsho kwabo, ukuba enze nawuphi na imisebenzi kunye izindlu phantsi ingqalelo liya kuba nelungelo nokuba umnini eflethini okanye umntu ogunyazisiweyo (umz umenzeli wezindlu), ogama amagunya babe isiqinisekiso ohambelana ukusuka izivumelwano. Ngoko ke, ngaba umnini endlini ukuze uqinisekise ukuthi izimangalo zabo? Njengangoku ukwahlula malunga iintlobo kweshumi okuba ezithengiswayo. Umzekelo, kusenokuba ukudlulisela lwamalungelo ilifa, isivumelwano sentengiso, exchange, umnikelo, isiqinisekiso babucala kunye nangaphezulu.

Ukuze ukwazi njani uthenga indlu, kufuneka ukhumbule ukuba enye uxwebhu akwanelanga. Wena ngumthengi kufuneka acele isiqinisekiso ngobunini sobhaliso. Loo uxwebhu iya kungqina njengawe somnini, iinkcukacha yokundwendwela , kunye namabango ukuya iimbono ingqalelo le zokuhlala, yaye ezinye parameters indawo ophilileyo. Kukholelwa ukuba umnini engena ngokwayo yalo kunye nomhla kunikezelo isatifiketi sobhaliso. Ukongeza, kufuneka kukhunjulwe ukuba umnini ndawo yokuhlala ingqalelo kunokuba abe ngummi ofanelekileyo kuphela. Khangela oku kunokwenzeka, xa sibheka kuzo abasemagunyeni ngabalondolozi okufumana isatifikethi ahambelanayo.

full package

Ukuba ufuna ukufunda kakhulu ukuthenga indlela yokuhlala, khumbula ukuba kufuneka uhlole isiqinisekiso ngamnye kunye nesatifiketi enikwe ngumthengisi. Ukungangqinelani nakancane, yaye kamva ukuba ifakwe ngaphandle kwemali nangaphandle yokuhlala. Ngoko ke, ukuze ufumanise ukuba umnini-ndlu onke amaxwebhu ayimfuneko ziyaqokelelwa. Ezi ziquka:

1. ngeembalo ezahlukeneyo zomthetho;
2. sisicatshulwa esithathwe ofisi ipaspoti;
3. Isiqinisekiso esivela kwiofisi yerhafu neenkonzo zikamasipala;
4. cadastre kunye yokundwendwela zobugcisa ipropati;
5. kwemvume ebhaliweyo abanini ingqalelo ophilileyo isithuba (kubandakanywa inokufana amalungu entsapho, ezifana iqabane (ukuba batshatileyo), izalamane (ukuba ubhalisile yaye ngokusisigxina kuhlala kule ndlu) kunye cohabitants abaye ngaphambili wayithengayo nomnini igumbi bonke kufuneka nivumelane kwintengiso lwexa elizayo).

"Abantwana" umbuzo

Okwangoku, kukho iimeko apho umnini propati nenzala kweminyaka. Indlela ukuthenga indlu ngaphandle njengabalamli kwityala enjalo? Kuba ukuthengwa zokuhlala kule meko kubalulekile ukukhumbula ukuba abantwana nazo abanini ndawo zokuhlala. Ngenxa yoko, kufuneka ikhunjulwe kunye namalungelo abo. Accounting izinto ukuthembela ingaveliselwa ngokusebenzisa isatifikethi kuzo, nto leyo ikhutshwa amalungu kunye nokhathalelo ntle. Loo certificate ngexesha elinye ithathwa isigqibo malunga nokuphunyezwa kwe izindlu. Phakathi kwezinye izinto, kufuneka kuqatshelwe ukuba kuyimfuneko ukuba uqhagamshelane umbutho okhankanywe ngaphambili kwimeko, ukuba le ndlu ebhalisiweyo akakwazi.

ngenxa yokucwangciswa ngokutsha

Ngokufuthi, abanini zokuhlala hayi anelisekile indawo kweendonga, amagumbi kunye nezinye bevidiyo. Impendulo egqibeleleyo ithathwa sazikisa ukucinga kwindlela ebesikade lwezindlu. Indlela ukuthenga indlu ngaphandle Realtor phambi olo tshintsho? Kuyimfuneko ukuba kufuna umnini endlini ukuze babe iimvume ababelwe kunye neziqinisekiso, leyo ukuqinisekisa ukunyaniseka ezinjenge abulawe. Ukuba amaxwebhu loo nto, kufuneka ucinge ngokuba ucinga ukuba sengqiqweni enjalo ukhetho lokuthenga. Eneneni, kulo mzekelo, wena uya kufuneka ukuphumeza kuzo zonke izenzo eziyimfuneko iqokelele ireferensi. Ukongeza, imfuneko ukuba ahlawule isixa esithile semali ukuhlawula isohlwayo.

ugxininiso

Ukuba une wathi ngokuqinileyo kum: "Thenga i yokuhlala ngaphandle Realtor!" - kuyimfuneko ukuba baqwalasele iingongoma ezibalulekileyo.

1. Onke amaxwebhu iimfuno umthengisi kufuneka ibe yokuqala.
2. Xa kunjalo, ukuba umnini ithe yaliwa, kodwa ngexesha lokuthengwa kwempahla nditshatile, kubalulekile ukukhangela ubukho imvume yomlingane ekuqondeni le ndlu. Faka isiqinisekiso uxwebhu ingaba of ukwahlulwa kwepropati efunyenwe ngethuba kwetyala.
3. Ukuba umthengisi unamalungelo ilifa kule isithuba ophilileyo, kubalulekile ukuqinisekisa ukuba akukho ezinye naziphi yeendlalifa kuyo.

ulwazi olongezelelweyo

Le nkcazelo ingasentla ichaza kakhulu ukuba amanqaku apho umthengisi isicelo banyebeleza kunye neqhinga. Noko ke, ukuba uyazibuza malunga ukuthenga njani indlu ngaphandle njengabalamli, kuya kubaluleka ukuba banikele ingqalelo le miba ilandelayo: kangaphi baze bathengiswe impahla phantsi ingqalelo. Ngokusesikweni, indlu kufuneka itshintshwe umnini encinane njengexesha kunokwenzeka. Kungenjalo, amathandabuzo icala ngokwabo: kuhle flat njengoko ichazwa? Yintoni eyathintela ukuhlala abaniniyo wangaphambili? Mhlawumbi iimpendulo zale mibuzo kuya kukunceda ukuba batyelele abamelwane. Babuze abahlali zangaphambili kunye nezinye abemi komnyango. Kwinqaku lesibini, apho kuyimfuneko ukucacisa umthengisi ucela umbuzo malunga noko hayi nokuba kwipropati ethile na umbandela ukumangalelana. Kusenokwenzeka ukuba umnini uzama ukuphumeza indlu sabanjwa. Ukongeza, anikele ingqalelo ekhethekileyo inani kwiindlalifa (ukuba umnini yangoku igumbi phantsi ukuthanda isalamane). Ukuba kukho nabaphi na abanye abantu isicelo kulo ekhaya, ukufumana isizathu sokuba bamshiya indlu. Ukuziqhelisa, kukho iimeko apho emva kwexesha elithile ngesiquphe kubonakala izalamane, bezimisele ezilalisa ingqalelo indawo yokuhlala. Umbuzo obalulekileyo uhlala babucala. Buza ukuba bonke kagqirha indlu ababekho ngelo xesha ngentlawulelo impahla ezivela kurhulumente. Kuba kungenjalo ke umngeni babucala enkundleni.

Buying House

Ukuziqhelisa lwangoku, kukho iimeko xa umthengi ufuna ukuthenga impahla yakhe, kodwa akukabikho ulungele ukukhangela kwigumbi lakhe. Kulo meko, unako ukuhlawula ingqalelo ukuphunyezwa igumbi ngamnye propati. Oku kucingwa ukuba ethanda eninzi akunjalo, kodwa ukufumana ukhetho efanelekileyo kufuna umonde nenzondelelo. Ngoko ke, ukuba bathenge indlela igumbi ngaphandle Realtor? Ngokubanzi, kufuneka sinikele ingqalelo kwabo izinto sele ikhankanyiwe ngaphambili kweli nqaku. Noko ke, xa uthenga isiza, ezizezi igumbi, kufuneka ukhumbule ukuba ube umnikazi yinxalenye yempahla ingqalelo. Oku kuthetha ukuba abanye owasemzini kuwe abantu baya kuba nelungelo kangangoko kwipropati ekuthethwa ngayo, njengoko usenza. Ukongeza, akayi kuba kunokwenzeka kunye nemisebenzi eyahlukeneyo kule ndlu emva kokugqitywa ngempumelelo yentengo / isivumelwano sentengiso ngaphandle kwemvume yakho.

izenzo ezinkulu-isikali

Okwangoku, sonke siba ngakumbi indawo ophambili emakhayeni abo. Noko ke, asingabo bonke ndoqhayisa umnqweno kwaye liyakwazi ngokuzimeleyo ekwakhiweni kunye nelungiselelo le kuthiwa-indlwane intsapho. Kulula kakhulu ukuthenga ipropati ukulungele-to-live. Indlela ukuthenga indlu ngaphandle Realtor? Kwiimeko ezininzi, ungasebenzisa ezi ngcebiso zidweliswe ngasentla. Nakuba kunjalo, kufuneka sikhumbule ukuba isakhiwo zabucala kufuneka uqeqesho, kwaye ngokufanelekileyo, aze avavanye inani omkhulu lwamaxwebhu. Ngoko ke, kuya kufuneka ukuba uhlawule ingqalelo ngakumbi inkqubo yobhaliso onke amaphepha eziyimfuneko.

yezindlu ezihlawulelwa irente

Ukuba awufuni ukuba bathenga indawo, kukho ithuba lokuba wayiqwenga kangangexesha elithile. Noko ke, kule meko kuyimfuneko ukuba bathobele imithetho ethile. Ngomhla umbuzo ukuba baqeshe ngayo yokuhlala ngaphandle Realtor, oko inkcazelo efanelekileyo zonke ubuqili namacebo ezikhankanywe izinto ngaphambili.