Umhlaba kunye nempahla wobudlelwane. UmMiselo kobudlelwane komhlaba nempahla

ubudlelwane Land kunye nempahla e echanekileyo yokusebenzisa izixhobo zendalo, ezithi ingqalelo kwintsimi esemthethweni izindlu.

intliziyo

Makhe sihlolisise ngokweenkcukacha yintoni efanayo, le kota. Ngoko ke, ubudlelwane ilizwe, ezo zilawulwa yi-mthetho, zibonelela iimpawu nokusetyenziswa kwemithombo yobutyebi yendalo kunye kwezolondolozo. nabo ukulawula imisebenzi zabantu abahlala kuloo ntsimi.

Ngokuphathelele kubudlelwane impahla, zilawulwa yi-Code Civil. Inika ulawulo mthetho phezu ukusetyenziswa kunye sengqondo kwamazwe kwi ilifa abemi. Okt Code wazibalula phakathi ingqiqo kobudlelwane komhlaba (iindawo karhulumente kunye nolondolozo) kunye nempahla (iziza, leyo aphantsi ngasese).

Iimpawu wesi unxulumano

Ukuba urhulumente lowo umyalelo, kufuneka ukuba zokuxhathisa ezithile zolawulo eziya ukulawula yonke imisebenzi enxulumene isiseko yendalo. Le nkqubo yolawulo busisigxina kuMgaqo-siseko kunye nezinye izixhobo zomthetho.

ubudlelwane Land kunye nempahla zintsonkothile:

1. ilawulwa liqela amaxwebhu asemthethweni. Umzekelo, kulahlwe mmandla, ukuthengiswa kunye nokusetyenziswa ilawulwa yi-Code Civil kunye koMhlaba.

2. Xa zisetyenziswa inxalenye indawo, cinga ukuba lunelungelo lokhuseleko kuqala.

3. I-mhlaba kunye isakhiwo, apho ibekwe phezu kwaso - kodwa into enye, ngoko ukuba kukho intengiso isakhiwo, ngoko hamba nayo kunye nesayithi emi kuwo.

ubudlelwane Land and impahla zilawulwa yimithetho yase (umzekelo, "On imihlaba emikhulu yezolimo").

ubudlelwane izimiso lawulo

Phambi kokuba wenze naziphi na okunye kwindawo ethile, kunyanzelekile ukuba bafunde imimiselo ngayo ulawulo yenziwa izenzo ezinjalo. UmMiselo kobudlelwane komhlaba nempahla isekelwe phezu kwale mithetho-siseko ilandelayo:

- ngumsebenzi ophambili ukhuseleko lokusingqongileyo;

- iintlobo lokusetyenziswa komhlaba ngokulinganayo bonke abemi karhulumente;

- eyiyo yokusetyenziswa imimandla;

- ukuhlaliswa ezizinzileyo ezidolophini, nto leyo ibonakalisa usisiqinisekiso lizwe kwi ilungelo lokuba nomhlaba ubunini;

- intlawulo zokusetyenziswa enkundleni;

- uxanduva olinganayo ukusetyenziswa komhlaba;

- ilungelo lokufumana ulwazi oluyimfuneko kusetyenziso lomhlaba;

- zibheke igqwesileyo kwezenzululwazi zobugcisa usebenzisa imimandla.

Eyona njongo ephambili yale ummiselo unxulumano kukuqinisekisa eqhelekileyo yokusebenza komhlaba nempahla ezimbaxa kwisuntswana ummandla othile ngexesha ukuyilwa kwenkqubo kwimarike mihla, kuba sebali isoloko into kwezorhwebo.

Iimpawu yolawulo unxulumano impahla kunye nomhlaba

Ngokuqhelekileyo, ukuze ukujongana ulawulo lokusetyenziswa komhlaba, kufuneka iingcali abakwaziyo ukuyenza loo nto. Ukubeka iliso onke amanyathelo anxulumene kwimimandla ezidolophini okanye zokuhlala, kukho ulawulo lobudlelwane impahla kunye nomhlaba. Lo mbutho wenza imisebenzi ethile.

1. Olu xwebhu yolawulo, ezithi ilungelo ukusetyenziswa engxamisekileyo okanye nanini komhlaba kwintsimi ethile phantsi kolawulo lwabo.

2. Uthethwano nabemi kunye amaqumrhu asemthethweni ngokusetyenziswa esemthethweni wepropati.

3. Uhlalutyo yemarike, apho ibango ubeko umhlaba kwindawo yabo (mephu cadastral).

4. Ukulungiswa iiprojekthi koorhulumente beengingqi, kwakunye ekuyilweni ukusilela ukunika umhlaba ingqesho okanye nobunini.

5. Ukwenziwa kwiikhontrakthi walithimba kungenzeka kummandla obuphezu kumasipala.

Le yinxalenye kuphela imisebenzi ephathiswe kule mzimba. Uluhlu olupheleleyo ingafunyanwa kwi yesebe.

Iimpawu ze-Ofisi yoMphathiswa Property and Land Relations

Ngokuqhelekileyo, ukuze avelise ulawulo lomgangatho, kufuneka sibe igunya engundoqo eya kulungelelanisa imisebenzi yonke imibutho echaphazelekayo. Ukuze wenze oku, kukho Ministry of Land and Relations Property. Yiyo le igunya onoxanduva lokulawula kwiindawo zoluntu, kwakunye nezo iindawo zilahlwe kwinkqubo babucala.

Eyona misebenzi iphambili ye-Ofisi yoMphathiswa zimi ngolu hlobo lulandelayo:

- uphuhliso -sikhokelo zolawulo eziya elawula ubudlelwane mhlaba kunye nepropati;

- ukulawula izinto ezenziwa ofisi phantsi;

- inoxanduva lokuphunyezwa komgaqo-nkqubo karhulumente ngaphakathi kummandla ubudlelwane komhlaba nempahla;

- zonke iinkqubo zolawulo malunga babucala;

- umsebenzi wovavanyo.

Yintoni kufanele bakwenze lobungcali ubudlelwane komhlaba nempahla?

Ngaphandle abasebenzi abaqeqeshiweyo alawule engenakwenzeka. Amaziko amaninzi ephakamileyo emfundo nokuqeqesha abasebenzi "ngomthetho Land". Ngoku uya kwenza ngengqiqo, yintoni na umsebenzi ukwenza oku. Ezi ngokuyintloko:

- imisebenzi yovavanyo ukuqinisekisa ixabiso kwipropati;

- Ukusetyenziswa yonxulumano cadastral (ubhaliso obunawo yokwenene, baya ukubadubula, uvavanyo, kunye neenkcukacha zobugcisa);

- ummiselo komhlaba kunye nezintsonkothileyo impahla (kulo mzekelo, luxanduva oyingcaphephe into ebhala intsalela komhlaba, ukulungiselela amaxwebhu afanelekileyo, ukubeka iliso kwiindawo zoluntu);

- zokuzoba kunye nenkxaso lungeniswe ubudlelwane geodetic.

Yiyo le igosa kufuneka ibe nako ukukucebisa abemi kwimiba efanelekileyo. komhlaba kunye nobudlelwane impahla neengcali kufuneka ngokomgangatho ukwenza umsebenzi wabo njengoko inxulumene amaxwebhu karhulumente.