Yimalini ukwaliwa ilifa kwi izivumelwano? Inqaku 1158 ye-Code Civil. Ukwala welifa wakhetha abanye abantu kunye ukungahoywa Ahlule ilifa

Namhlanje, kufuneka sibone indlela eli ligatya ilifa kwi izivumelwano. Nokuba abemi ayikwazi ukwamkela mandatory ingabeka iimpahla? Ukuba kunjalo, yintoni efunekayo? Ukuze siqonde umxholo phando iza kunceda i-Civil Code of the Russian Federation. Uqulathe eyona mithetho ezisisiseko kunye nemithetho-siseko, owosindiswa ngawo wena unako ukufumana iimpendulo kwimibuzo. Enyanisweni, kukho izinto ezilula njengoko kubonakala.

Ingaba kukho naluphi na ilungelo zokurhoxa?

Ngaba indlalifa sokwala ilifa? Impendulo ayikho nzima. Good ngokwaneleyo ukufunda elisebenza mthetho Russian.

Ukwamkelwa ilifa - ilungelo zonke isakhono indlalifa, hayi umsebenzi wakhe. Eyona nto kukuba, kunye nobutyebi eziphathekayo ilifa waza wasifudusela amatyala zabemi. Kwaye ke ngamanye amaxesha bafumane impahla ezivela ubhubhileyo inika engxakini.

Ngako oko, yonke ummi onokuzamkela okanye ukwamkela ilifa. Kwakhona unalo ilungelo lokwala kuyo. kukho ezinye umahluko phakathi kwezi misebenzi. Oko kuya kuhlawulwa kamva.

Ukusilela ilifa

Makhe siqale iinguqulelo elula iziganeko. Umntu akayi kufuneka sizibuze ukuba yimalini eli ligatya ilifa kwi izivumelwano. Ngapha koko, umamkeli okunokwenzeka kwempahla nje akayi kwamkela abeke impahla yakhe.

Inkqubo ukulahlwa kukuba ngummi akukho ukuthatha nawaphi na amanyathelo ukufumana impahla. Loo nto balinde nje kweenyanga ezi-6 ukusuka kumhla lokuvula kwaloo myolelo. Emva kokuphela kwelo thuba ngokuzenzekelayo ngaphandle yindlalifa phakathi kwabo.

ukulahlwa ngqo

Kunjalo, olu khetho ukucola ngokubonakalayo phantsi ngokukhutshelwa inkqubo lilifa abemi. Ngoko ke, ngamanye amaxesha kuyimfuneko ukwenza ngenye indlela.

Abantu abaninzi bacinga ngendlela sokwala ilifa. Ungakwenza oku ngqo izivumelwano. Operation liye lancitshiswa ukugcwalisa ukuphika kwi indawo propati. Kufuneka kwenziwe kwisithuba seenyanga ezintandathu emva kokuba isaziso ukufa kwalowo unqophisileyo okanye myolelo.

Enyanisweni, omnye ummi ingxelo kwamanye iindlalifa, ke ingeyiyo le propati. Rhoxisa ukungaphumeleli kwixesha elizayo siya kuba yingxaki kakhulu. Nenzululwazi ibonisa ukuba eneneni aphinde ilungelo ilifa emva kokuba ukungaphumeleli ngendlela emiselweyo kunokwenzeka.

iindlela ukusilela

Kangakanani na imirhumo izivumelwano ukuze probate? Iindleko kuyahlukana nedlela kummandla walapho ngummi. Ezinye iimali ziya kuthiwa thaca ukuze kamva. Okokuqala, kufanele ukuba sibe sinikele ingqalelo iimpawu ukwala isakhiwo lilifa.

Ukuza kuthi ga ngoku, oku kuhlelwa zilandelayo:

1. Ukwala bakhetha kwezinye ziindlalifa. Kulo mzekelo, abemi ibonisa ukuba lowo nokudluliswa ilungelo lalo kwi ilifa. Ungakhetha kuphela phakathi angaba uyakhuphisana kwi kwilifa womfi.
2. ukulahlwa Absolute. Kwiimeko ezinjalo, ummi uyala wabeka ilifa lakhe. Ukuba kukho ezinye iindlalifa, impahla yakho iya kwabiwa ngokulinganayo bonke. Kungenjalo, lo mhlaba uya kuba umamkeli karhulumente.

Akukho iinketho zophuhliso ngakumbi Akukho ziganeko. Sokwala ilifa ngakwicala wesithathu akuvumelekanga ngumthetho.

Kunye nesabelo

HA ilifa inokufunyanwa kukuthanda okanye ngumthetho. Kodwa kubalulekile ukuba bashiye kwipropati. Kubalulekile ukuqonda ukuba akusoloko kuba nako ukunika loo mhlaba.

Ngokomzekelo, abemi balelwa ukwala iindawo iqhekeza kunye nelifa. Oko kukuthi, indlalifa akanako ukwamkela, umzekelo, ilifa indlu kunye yokuhlala ishiywe. Okanye ukufumana 1/2 kuphela kwempahla, xa wabeka yonke impahla.

Le ukuba batye

Kunjalo, Inqaku 1158 ye-Code Civil ibonisa ukuba, phantsi kweemeko ezithile, abemi aninike isahlulo ilifa. Oku kunokwenzeka xa indlalifa lifumana ipropati ngokuthanda kwaye ngokomthetho ngexesha elifanayo.

Kulo mzekelo, umntu ungakhetha ukungena njani ilifa. Ngako oko, ukususela yepropati egesini nantoni na imigaqo bavumelekile ukuba ukwala, kodwa wakhetha omnye umntu.

Okunye imingcele

Naliphi na igqwetha ilifa ukwazisa abamkeli ezinokwenzeka kwepropati ukuba kukho iqela ukungavumeleki lokungaphumeleli. Abanye kakade.

Phakathi kwezinye imingcele ukwahlula ezi mpawu zilandelayo:

• Asinako ungamshiyi ubhukisho ilifa okanye imiqathango;
• isabelo enyanzelekileyo kuzo ilifa ayinikezi ukuyekwa;
• Awukwazi bayeke ipropati ubabalo abantu anqunyulwe welifa labo (nangasiphi na isizathu).

Enyanisweni, kunye nokulungiselela eyiyo inkqubo phantsi isifundo akubangeli inkathazo. Kodwa igqwetha ilifa isenokuba kufuneka. Umzekelo, ukuba ngummi watshintsha ingqondo yakhe kwaye ufuna ukubuyisela lilunge nawe ilifa.

isabelo enyanzelekileyo

Kakade ke, lo mthetho Russian kukho bokuqonda ezininzi kangaka kunye neempawu ezinxulumene ilungelo ngokulandelelana. Kwaye bonke kufuneka zithathelwe ingqalelo xa ummi wagqiba ukufumana okanye ukulahla impahla.

Ezinye ziindlalifa wabeka isabelo esisinyanzelo zelifa. Njengoko sele kuchaziwe ngaphambili, ukuba bashiye akusayi kusebenza phantsi kwazo naziphi na iimeko. Ngoko ke maxa wambi ipropati ikhutshelwe nakanjani.

A isabelo enyanzelekileyo abalilifa kuye, bakholisa ukuba ibango iqabane, abantwana kunye nabaxhomekeke womfi. Le asinto uluhlu alupheli weendlalifa, ngubani na ukwala, phantsi kweemeko ezithile, ukusuka ilifa. konke kuxhomekeke intsapho ethile.

Procedure isenzo

Indlela ukwala ilifa? Qwalasela inkqubo amanyathelo ngqo ngokusebenzisa izivumelwano. Ukuze ukwazi ngale nkqubo iyimfuneko ukulungiselela umntu ngamnye.

Ngoko ke, ukuze akhuphe ukwala indawo wepropati zidluliselwe lilifa, kufuneka:

1. Fumanisa indlela eli ligatya ilifa kwi izivumelwano. Ngamanye amaxesha iinkonzo izivumelwano ayabiza. Kwaye ngoko ke iyavakala ukuba nje kwipropati.
2. Yakha impahla ye amaxwebhu ayimfuneko ukuze umsebenzi.
3. Yiya loluntu izivumelwano kwaye aphumeze izizathu zakhe.
4. Fumana irisithi isiqinisekiso ngesigqibo salo.

Kweli nqanaba manyathelo yindlalifa ilifa wala ukuza kufikelela esiphelweni. Ilungelo ilifa uya kudluliselwa kwezinye abamkeli ezinokwenzeka kwempahla kumngcelele odolo.

umsebenzi lesizwe

Xa kuphothulwe umsebenzi, oko kunyanzelekile ukuba ahlawule imali karhulumente a sokubhalisa kukulahlwa lwepropati njengelifa. Le ntlawulo abe ubungakanani ethile, ezo zifana kuzo zonke iingingqi Russian Federation.

Ngethamsanqa, le mali karhulumente ayikho phezulu kakhulu. Ngokutsho Code Tax, oko engange-100. Ngoko kakhulu ukukhokhela asingise zokwaliwa elifeni yi izivumelwano. Kwaye akukho ngaphezulu.

kweenkonzo ze-ofisi

Ngoku icacile indlela eli ligatya ilifa kwi izivumelwano. Noko ke, maxa, abemi kufuneka ahlawulele iinkonzo ofisi izivumelwano. Ngenxa yale intlawulo, ezinye olulindele ukuba nokukhutshelwa oluzenzekelayo ukusuka kuluhlu ziindlalifa.

Iinkonzo izivumelwano zahlukile. Kwafa abantu phezu isifundo musa ukuba ahlawule umsebenzi nakanye, kwezinye iindawo le nkonzo ahlawule 2-3 amawaka engange. Oku Kuyinto eqhelekileyo. Ingakumbi xa ufikelelo ofisi zabucala izivumelwano. iinkonzo zabo 100% kufuneka ihlawulwe. Kodwa ke iindleko zokusebenza kuxhomekeke kummandla walapho ngummi.

kuqokelela amaxwebhu

Ukususela ngoku, kucacile ukuba yimalini na imali izivumelwano. Nokuba ukwala ngayo ilifa, kukwacacile. Abanye abantu baye imiba ngokwemiqathango yemini yokulungiselela amaxwebhu ukuphumeza lo msebenzi.

Eneneni izibambiso iphakheji engephi. Ukukhupha ukulahlwa yoluntu izivumelwano le indawo wepropati ilifa, la maxwebhu alandelayo:

• yokundwendwela yomenzi-sicelo;
• isatifikethi ukufa kwalowo unqophisileyo;
• isiqinisekiso esibonisa ubuhlobo kunye umnini wangaphambili wepropati;
• Amaxwebhu ukusuka kwindawo yokuhlala kwalowo unqophisileyo;
• ndiyenza ne-mvume lokuhlala yokuba ngummi umamkeli;
• isiqinisekiso ubunini amalungelo obunini (ukuba ikhona);
• lesivumelwano (ukuba ikhona).

Njengomgaqo, kwanele. A izivumelwano liqulunqe ukuphika isabelo selifa (a sampuli eboniswe ngezantsi nto), nto leyo kwaqinisekiswa kamva, yaye indlalifa kuya kukhutshwa isiqinisekiso kukulahlwa kwepropati.

isampula

Apha ngezantsi isampuli ukungaphumeleli. Olu xwebhu akanalo template engqongqo. Eyona nto ke kungeniswe ngokubhalwe phantsi yaye zibonisa umnqweno ukuba ukwamkela impahla yindlalifa.

Ukongeza, kuyimfuneko ukuba ukucacisa, ukuze kungenelwe umntu lutshitshe. Kungenjalo, lo mhlaba uya ngokulinganayo isasazwe phakathi zonke iindlalifa emgceni ethile.

iziphumo

Oku kulandela ngelithini ukuba ilifa ilungelo wonke ummi. Awukwazi ukunika phezulu ngexesha lokudla kwalowo unqophisileyo. Oku kungenxa yokuba phantse akukho lifa babantu. Ngoko ke, ukuba isisombululo kule ngxaki kufuneka uqale emva kokuba umnini wangaphambili ukufa kwakhe.

Ngokutsho Code Civil, ilifa ayikwazi kugqithiselwa amaqela esithathu xa kukho ukusilela oko. Noko ke, loo mpahla unelungelo sokubhaliswa kwamalungelo obunini lilifa iindwendwe. Kuya kufuneka ukuseka ukuqinisekisa intando.